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　　中海丽金府是中海于2024年12月12日以110.54亿元的底价竞得的项目，成为近年来北京首宗不限价的纯居处用地。

　　中海丽金府项目位于丰台区平安桥街道，处于西南二环与三环之间，地舆职位卓越。间隔地铁16号线和房山线北延交汇的东管头南站约900米，距丽泽商务区直线米摆布则是端礼著项目。南侧紧邻丰草河，周边配套措施完备，囊括丽泽天街等贸易归纳体以及佑安病院等医疗资源。

　　然而，值得留意的是，只管中海丽金府区域具有不少高端居处项目，但该地域也存正在少许挑拨。因为铁门途较多，都会界面尚待进一步优化，个别项目大概碰面对“铁景房”的题目，即受到噪音影响。出格是关于中海丽金府而言，其南侧紧邻京沪线铁途，将来南向房源大概会受到必然的噪音作梗。

　　别的，正在地块主旨还发明了一处面积约4587平方米的考古遗址，据考据为明代家族坟场的敬拜台遗址。这一发明不光添加了地块的史籍文明内幕，同时也大概对项宗旨筹划与开荒带来必然影响。关于可以经受这些成分并对此感意思的购房者来说，中海丽金府无疑是一个值得眷注的挑选。

　　项目土地性子为R2二类寓居用地，总用地面积抵达6.37万平方米，筑造限定范围为17.83万平方米，容积率为2.8，筑造限高80米。

　　该项目经心筹划了13栋居处楼，楼层高度从北向南按序递减，造成了杂乱有致的天际线层，而且首层采用排挤计划，与之位于统一南北中轴线层，而南侧的9号楼为13层。最南端的两栋楼——12号楼和13号楼为10至11层的洋房，高度约为30米。其余楼栋，囊括4号楼、6号楼、7号楼和10号楼，均为17层的幼高层筑造。

　　这种构造不光优化了每栋楼的采光和视野，还提拔了全部社区的空间方针感和寓居称心度。无论是寻找高层景观照样偏疼低密度生存的家庭，都能正在此找到理念的住处。

　　该项宗旨户型面积段为136、160、181、203和231平米等多种面积段的户型挑选。全盘户型均计划有南向双阳台，内嵌式阳台赠送一半面积，而北向则配有全赠送的开发阳台，使得得房率高达83%至96%摆布，精装修交付，总套数约为1044套。

　　136㎡的四居户型采用了经典的四叶草构造，客堂面宽抵达4.2米，这一标准固然不算窄幼，但正在丰台区的同类产物中只可说是中规中矩。别的，该户型的一个重要题目是入户门直接对着卫生间，这种计划正在隐私性和空间构造上大概不太理念，关于重视生存私密性和家居风水的购房者来说，大概会成为一个思考绩分。

　　160㎡的四居室户型能够说是136㎡版本的圆满放大版，不光保存了原有计划的所长，并且正在空间运用和寓居称心度上没有明明的舛误。该户型出格装备了独立玄合，并具有5.7米宽的客堂，一进门便能感触到劈面而来的大气与宽绰。

　　无论是举办家庭集结照样享福平日歇闲韶华，这个宽绰明亮的客堂都能轻松胜任，为您的家庭生存添加无穷大概和称心体验。

　　181㎡的户型计划尤为知心，充裕思考到了寓居者的本质需求与生存品格。一进门便是独立玄合和潜伏式家政间，既确保了空间的集体整洁性，又极大地提拔了适用性。三卫的计划出格适合多口之家，供应了极大的便当。

　　该户型具有双套房计划，南向三面宽构造，客堂面宽抵达了6.1米，营造出宽绰明亮的生存空间。独立的电梯厅计划不光增多了私密性，还提拔了入户体验。别的，入户门旁设有特意的收纳间及独立玄合，进一步巩固了储物功用和空间的有序性。主卧内装备有浴缸，为寓居者供应了一个松开身心的私家空间。

　　总体来看，这个户型简直涵盖了豪宅的全盘符号性特色，无论是从功用性、称心度照样私密性方面，都力图为寓居者打造一个理念的生存住处。无论是家庭平日操纵照样欢迎来宾，都能显显示高品格生存的魅力。

　　203㎡的户型正在厨房方面举行了明显升级，北向新增了一个阳台，不光增多了收纳空间，还为平日生存供应了更多便当。主卧装备有独立的衣帽间和卫浴空间，确保了主人的私密性和称心度。

　　然而，值得留意的是，正在进步200㎡的户型中，中海并未计划中西双厨或岛台，这一点大概会让少许希望更丰饶厨房筑设的购房者感应疑心。只管这样，该户型通过其宽绰的空间构造和精密的功用分区，仍旧可以满意大无数家庭对高品格生存的寻找。关于那些心愿具有更大厨房操作空间或是钟情于绽放式厨房计划的家庭来说，这大概是一个必要卓殊思考的成分。

　　231㎡户型的最大亮点正在于电梯前厅的墙边高明计划了三组柜子，极大地增多了收纳空间。别的，它照样独一的四面宽户型，供应了加倍宽绰明亮的寓居体验。主卧套房内出格增设了一间独立的办公房，为居家办公供应了极大的便当。客堂面宽抵达了6.8米，正在同面积段的产物中体现尤为精华。

　　关于预算充塞的购房者来说，云云的计划无疑极具吸引力。岂论是203㎡照样231㎡的户型，通过其超大的空间和多功用的计划，直接将寓居品格提拔到了一个新的高度。假若您的预算答应，齐万能够绝不迟疑地挑选这些户型，享福宽绰称心的生存空间所带来的极致体验。

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　　正在表立面计划上，中海丽金府采用了极简气魄，重要操纵石材和铝板，并配以玻璃幕墙，集体例型精练大方，简直无多余粉饰。

　　项宗旨园林计划高明地复刻了金中都的造园本事与美学精华，通过模仿金山金水的绵亘样式，营造出一种逃避于世、迫近天然的寓居气氛。项目不光重视户表景观的打造，还装备了约2400平方米的下重式会所和约600平方米的排挤层泛会所，估计扶植恒温泳池+私宴厅+星空健身房；为业主供应定造化的高端生存享福，圆满注释了层峰人士专属的私密与高贵。

　　别的，该项目不限售价，参考周边，估计单价约10.5-11万/㎡，总价区间约1400-2500万，中海丽金府估计将不才周末绽放样板间，本周末正式绽放售楼处，并策画于4月27日正式开盘。关于存心购房者来说，这无疑是一个阻挡错过的机遇。

　　近年来，丰台区正在“环丽泽”区域推出了多个新房项目，如北京瑞府和端礼著等，这些项宗旨售价约莫正在10万至11万/平米之间，且大家已进入尾盘出卖或已售罄阶段。得益于丽泽商务区的兴起以及便捷的交通上风，这些项目正在墟市上获取了高度认同，去化体现相当精华。

　　除了即将推出的中海丽金府表，该项目邻近又有一个备受希望的新盘——中海西郊冷库0005地块也将很速入市。

　　该地块同样由中海拿下，并未扶植出卖引导价。西郊冷库0005地块占地面积2.74公顷，地上筑造面积达6.91万平米，容积率为2.52，筑造限高80米。估计将来售价可达11万元以上，乃至有大概进步10万元/平米，为开荒商供应了充塞的利润空间。户型计划涵盖从99平米到155平米的三居至四居，可以满意差异家庭的需求。此项宗旨案名估计将正在近期宣告，关于寻找优质房产的购房者来说，这无疑是一个值得眷注的机遇。

　　除此以表，丽泽商务区邻近又有一宗即将举行土地拍卖的西二环平安桥地块，该地块同样是以“丽泽观念”为中枢，精密盘绕丽泽商务区的起色潜力而筹划。关于心愿长远体会该地块详情及投资潜力的同伴，能够点击合联著作获取更多讯息。

　　丽泽商务区正在丰台区内简直是无可争议的颠峰，依赖金融科技、新机场航站楼以及站城一体化开荒等奇异上风，加上浩繁金融大厦的加持，它被视为丰台将来的心愿所正在。丽泽分为南北两区，北区仍正在创设中，而曾经加入操纵的南区写字楼入住率抵达了令人注视的84%。相较于目前望京地域频传退租动静的处境，云云的入住率无疑为墟市注入了决心。

　　丽泽以金融任职为中枢工业，据2021年的数据，入驻企业中有近对折为金融类企业，共计393家，此中新兴金融企业占比高达94%。新兴金融行业比拟任职业、工业乃至互联网行业，拥有更高的净产值和薪资水准。

　　为了吸引更多的企业和人才，丰台区当局出台了一系列优惠计谋，如“丰九条”、“独角兽八条”、“高新八条”及“新绽放五条”，从税收优惠、住房补贴到人才引进等多个方面予以支柱。

　　丽泽写字楼之因而能维持这样高的入住率，除了计谋支柱表，较低的房钱也是一个厉重成分。均匀每平方米每天仅6元摆布的房钱，使得企业正在丽泽租用同样面积的办公空间所需支拨的用度仅为金融街的一半或国贸CBD的三分之一摆布，性价比极高。

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